Land In Sierra Blanca - Wiederverkauf

FANTASTISCHES RIESIGES GRUNDSTÜCK MIT MEERBLICK
RENOMMIERTE SIERRA BLANCA, MARBELLA
Verpassen Sie nicht eine seltene Gelegenheit und eine hervorragende Investition!
Das Anwesen besteht aus 16 Grundstücken des Grundbuchamtes von Marbella mit einer Gesamtfläche von ca
58.500 m2. Es befindet sich in der renommierten Gegend von Sierra Blanca/Nagüeles von Marbellas Goldener Meile, neben
der Nagüeles-Bach, und es bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge und einen sanften Hang zum
Südwesten.
Das Grundstück ist städtebaulich vollständig im UPR NG 21 „Los Llanos de Nagüeles" enthalten
Sektor bebaubarer Grundstücke des aktuellen allgemeinen Stadtplans von Marbella von 1986 mit einer Gesamtfläche von
ca. 30 Hektar und einem Rohbauanteil von 15 % für Einfamilienwohnnutzung.
Die räumliche Erschließung des Sektors bedarf der vorherigen Genehmigung eines Flächennutzungsplans („Plan Parcial
de Ordenación").
Der Plan, der von einem Verwaltungsausschuss der Mehrheit der Landbesitzer innerhalb des Sektors gefördert wird, ist
derzeit in der vorläufigen Umweltprüfungsphase, die beim Umweltamt eingereicht wurde
März 2020. Die abschließende Prüfung durch das Umweltamt steht noch aus, der Bauträger reichte ein
Erinnerung im Mai 2022.
Nach Abschluss der vorläufigen Umweltprüfung wird der Plan zur Genehmigung bearbeitet
durch das örtliche Planungsamt, ein Prozess, der voraussichtlich ein bis zwei Jahre dauern wird. Das
Durch die endgültige Genehmigung des Masterplans wird der Sektor für den Infrastruktur- und Hochbau zugelassen.
Im aktuellen Entwurf des Masterplans ist der größte Teil des untersuchten Grundstücks als Ein- oder Zweifamilienhaus ausgewiesen
angebaute Einfamilienwohnnutzung, mit maximal zwei Geschossen und einem Ausbaugrad von 24,64 %.
Ein Teil des Landes ist für innere Straßen der Entwicklung reserviert.
Der allgemeine städtische Bebauungsplan erlaubt auch die Bebauung von Grundstücken mit mehr als 25.000 m2 für Mehrfamilienhäuser
Wohnnutzung mit einer maximalen Höhe von 4 Stockwerken. Die Wahl der Zoneneinteilung muss im Master vorgenommen werden
planen, sobald die Umweltprüfung abgeschlossen ist.
Dieses fantastische Grundstück zum Verkauf befindet sich am Hang des oberen Teils der berühmten Goldenen Meile in
fabelhafte Sierra Blanca, eine etablierte und sehr exklusive Gegend von Marbella, nah an allen Annehmlichkeiten und
alles, was ein Mensch für den anspruchsvollsten Lebensstil braucht.
.Umgeben von einem geschützten Naturpark und den prächtigen Herrenhäusern und eleganten Villen der
prestigeträchtige Gegend der Sierra Blanca, genießt es einen atemberaubenden Panoramablick auf das malerische
Umgebung mit alten Olivenbäumen und mediterranen Pinien.