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Aquí un resumen basado en datos y análisis del mercado inmobiliario español.

1. Crisis mundial y española

• Mundial: La crisis inmobiliaria fue clave en la Gran Recesión (2008). Empezó con el colapso de las hipotecas subprime en EE.UU. (2007) y explotó tras la quiebra de Lehman Brothers en septiembre 2008.
• España: Conocida como “La Crisis Inmobiliaria” o “La Burbuja Inmobiliaria”, duró de 2008 a 2014-2015. España fue muy golpeada por su enorme dependencia del sector construcción.

2. Precios más bajos

El mínimo se alcanzó en 2014-2015, tras siete años de caídas.

3. Evolución de precios

• 2000-2007: Fuerte subida.
• 2008-2014: Caídas del 30-50%.
• 2015-2019: Crecimiento moderado.
• 2020-hoy: Nueva subida por demanda internacional, nómadas digitales y poca oferta.

Por región:

• Costa del Sol: Caída fuerte, pero lujo más resistente. Desde 2015, recuperación sólida; Málaga es ahora un polo tecnológico.
• Costa Blanca Norte: Estable, gran popularidad entre europeos. Crecimiento constante desde 2015.
• Costa Blanca Sur: Muy golpeada por exceso de oferta. Recuperación más lenta, pero sigue siendo asequible.
• Costa Cálida: Entre las más afectadas, proyectos abandonados. Desde 2017-2018 crece de nuevo, con precios bajos y gran potencial.

4. Dónde suben más (2023-2024)

• Costa Blanca Norte (Jávea, Denia).
• Costa del Sol (Málaga).
• Costa Cálida (crecimiento porcentual más alto).

5. Dónde invertir

• Crecimiento: Costa Cálida.
• Seguridad: Costa del Sol y Costa Blanca Norte.
• Rentabilidad: Costa Blanca Sur, Costa Cálida, y Málaga.

Conclusión: La subida continúa pero más despacio. Un crash como 2008 es poco probable gracias a regulaciones más estrictas y menor sobreoferta.