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ImmoMoment: Su socio de confianza para navegar por la nueva normativa sobre alquiler vacacional

3 abril 2025
ImmoMoment: Su socio de confianza para navegar por la nueva normativa sobre alquiler vacacional

En ImmoMoment, nos dedicamos a ofrecer servicios inmobiliarios expertos y asesoramiento legal para propietarios en España. Con las recientes modificaciones a la Ley de Propiedad Horizontal, en vigor desde el 6 de marzo de 2019, es fundamental que los propietarios que operan alquileres vacacionales comprendan sus derechos y obligaciones dentro de sus Comunidades de Propietarios.

 
Principales Cambios en la Ley:
1. Votación Mayoritaria para Restricciones: Las Comunidades de Propietarios ahora pueden limitar o condicionar los alquileres vacacionales con una mayoría de tres quintos (60%) tanto de los propietarios como de sus cuotas de participación.
2. Aumento de Cuotas Comunitarias: Las propiedades utilizadas para alquileres a corto plazo pueden estar sujetas a un aumento de hasta el 20% en las cuotas comunitarias, incluso si ya operaban legalmente antes del acuerdo.
3. Cláusula de Derechos Adquiridos: Las propiedades que ya estaban registradas como alquiler vacacional antes de que se impusiera la restricción pueden seguir operando, aunque aún pueden enfrentarse a incrementos en sus cuotas comunitarias.
4. Sentencia del Tribunal Supremo (Octubre 2024): Las Comunidades de Propietarios ahora pueden prohibir por completo los alquileres vacacionales si se aprueba con una mayoría de tres quintos.
5. Requisito de Licencia (Actualización Abril 2025): Si solicita una licencia de alquiler vacacional después del 3 de abril de 2025, necesitará una autorización explícita de su Comunidad de Propietarios.
 
Cómo le Afecta como Propietario
• Si ya opera un alquiler vacacional con una licencia válida antes de cualquier restricción comunitaria, sus derechos de alquiler siguen protegidos, pero sus cuotas comunitarias pueden aumentar.
• Si su comunidad está considerando una votación sobre restricciones, es crucial estar informado y tomar las medidas legales necesarias para proteger sus intereses.
• Los nuevos solicitantes de licencias después del 3 de abril de 2025 deberán obtener la aprobación de la comunidad antes de registrar su propiedad como vivienda vacacional.
 
Cómo Puede Ayudarle ImmoMoment
Navegar por estas nuevas regulaciones puede ser complejo, y el incumplimiento podría afectar sus operaciones de alquiler. En ImmoMoment, trabajamos en estrecha colaboración con expertos legales para garantizar que nuestros clientes estén completamente informados y protegidos legalmente. Ya sea que necesite orientación sobre reuniones comunitarias, asistencia con solicitudes de licencia o apoyo para impugnar restricciones injustas, nuestro equipo está aquí para ayudarle.
 
Si posee una propiedad de alquiler vacacional y su comunidad está considerando cambios regulatorios, le recomendamos encarecidamente que busque asesoramiento legal. ImmoMoment está aquí para ofrecerle asesoramiento experto y conectarle con profesionales legales de confianza para minimizar cualquier impacto negativo en su inversión.
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