¿Es propietario de un inmueble en la Costa del Sol pero no reside de forma permanente en España? Entonces hay noticias fiscales importantes. El Gobierno español ha reforzado el control sobre los propietarios extranjeros mediante la nueva Orden HAC/623/2026. Estas normas entran en vigor de forma inmediata. Como su socio de confianza en España, ImmoMoment sigue de cerca estos cambios para garantizar que la venta, el alquiler o la gestión de su propiedad se realicen sin contratiempos.

Estos son los cambios clave que debe conocer:

1. Mayor control sobre los ingresos por alquiler (Modelo 210) ¿Alquila su vivienda en España? Se amplía la declaración de impuestos a través del Modelo 210. La Agencia Tributaria española exige a partir de ahora información mucho más detallada. Habrá un control más estricto sobre la identificación exacta del inmueble, los ingresos íntegros por alquiler, los gastos deducibles aplicados y el cálculo final del rendimiento neto.

2. Buenas noticias para los residentes de la UE: la declaración anual Aunque se han modificado los plazos generales de presentación, también hay buenas noticias para los propietarios que residen dentro de la Unión Europea (o del EEE). Se ha consolidado oficialmente la posibilidad de presentar los rendimientos del alquiler de forma agrupada en una única declaración anual. Esto reduce significativamente la carga administrativa para nuestros clientes europeos.

3. Actualizaciones técnicas y control de domicilios Para evitar errores y fraudes, la administración tributaria española ha modernizado sus sistemas y los campos relativos a los domicilios. Las normas sobre la identificación fiscal se aplicarán de forma más estricta.

¿Qué significa esto concretamente para usted? Como gestores de su propiedad, le aconsejamos que siga estos pasos junto a nosotros:

• Revisaremos con gusto su estado fiscal actual para comprobar si su expediente cumple con los requisitos más recientes.
• Asegúrese de que su número de identificación fiscal español (NIE o NIF) y sus datos de domicilio oficial estén completamente actualizados.
• Trabajamos en estrecha colaboración con asesores fiscales especializados para garantizar que sus modelos impositivos (como el Modelo 210) se presenten de forma correcta y puntual.

En resumen: la Hacienda española exige una diligencia extrema. Por suerte, no está solo. ¿Tiene preguntas sobre lo que significan estas nuevas normas para su apartamento o villa? El equipo de ImmoMoment está a su disposición para guiarle a través de esta nueva regulación.