Un aval bancario es en España la forma idónea de hacer que una transacción inmobiliaria sea 100% segura. Se trata de un compromiso oficial del banco que garantiza que el dinero acordado está disponible y que ambas partes cumplirán lo pactado.

Puede considerarlo como un árbitro financiero: el banco responde con su propio dinero si alguna de las partes incumple las condiciones del contrato de compraventa.

¡Aquí le explicamos por qué este instrumento es tan importante tanto para el comprador como para el vendedor!

Ventajas para el COMPRADOR

Especialmente en la obra nueva (sobre plano), un aval bancario vale su peso en oro. El promotor suele solicitar importantes pagos a cuenta durante la construcción.

• Garantía de devolución del 100% del dinero: En caso de que el constructor o promotor quiebre o retrase la fecha de entrega durante meses, el banco se hace cargo de sus pagos a cuenta. Recuperará su dinero directamente a través del banco, junto con los intereses correspondientes.
• Tranquilidad absoluta: Tiene la certeza de que sus ahorros están a salvo, pase lo que pase con la empresa constructora.
• Protección legal: En España, la ley obliga a los promotores de obra nueva a entregar un aval bancario por cada pago a cuenta realizado.

Ventajas para el VENDEDOR

Un aval bancario también ofrece una gran seguridad al vendedor (o promotor) durante todo el proceso de venta.

• Garantía de cobro: Si el comprador presenta un aval bancario para el pago restante, el vendedor sabe con total certeza que el comprador dispone del dinero y que la firma ante notario no se cancelará a última hora por falta de fondos.
• Protección ante incumplimiento de contrato: Si el comprador se retira de la compra sin una causa justificada, el vendedor puede ejecutar el aval como indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.
• Tramitación ágil: Se evitan complicaciones o disputas sobre los pagos el día de la firma ante notario. El banco garantiza el importe.

La valoración de ImmoMoment:

Un aval bancario aporta absoluta tranquilidad a ambas partes. Como comprador, sabe que su inversión está protegida; como vendedor, tiene la certeza de que la operación es financieramente firme. De este modo, comprar o vender bajo el sol español se convierte en una experiencia totalmente libre de preocupaciones.