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DROIT DE TIMBRE

12 novembre 2025
DROIT DE TIMBRE

Lors d’un achat immobilier en Espagne, il est essentiel de savoir quand on paie le droit de timbre (AJD) et quel en est le montant.

Le droit de timbre s’applique aux logements neufs et non aux biens de seconde main. Ces derniers sont soumis à la taxe sur les transmissions (ITP). 

Pour une construction neuve, le taux de l’AJD dépend de la communauté autonome et se situe généralement entre 0,5 % et 1,5 % du prix d’achat.

Par exemple, à Madrid le taux est de 0,75 %.

En Andalousie (y compris la Costa del Sol) il est d’environ 1,2 %.

Pour les logements de seconde main, vous ne payez pas l’AJD mais l’ITP, dont les taux se situent généralement autour de 6 % à 10 %.

Chez ImmoMoment nous vous fournissons un aperçu clair des impôts à prévoir selon la région d’achat, afin que votre investissement soit transparent et serein.

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