Une garantie bancaire (aval bancario) est le moyen idéal de sécuriser à 100 % une transaction immobilière en Espagne. Il s'agit d'une promesse officielle de la banque attestant que les fonds convenus sont disponibles et que chacun respecte ses engagements.

Vous pouvez la considérer comme un arbitre financier : la banque se porte garante avec ses propres fonds si l'une des parties ne respecte pas les termes du contrat de vente.

Voici pourquoi cet instrument est essentiel tant pour l'acheteur que pour le vendeur !

Les avantages pour l'ACHETEUR

Une garantie bancaire vaut de l'or, en particulier pour les constructions neuves (sur plan). Le promoteur exige en effet souvent des acomptes importants pendant les travaux.

• Garantie 100 % satisfait ou remboursé : Si le constructeur ou le promoteur fait faillite ou dépasse la date de livraison de plusieurs mois, la banque prend en charge vos acomptes. Vous récupérez votre argent directement par l'intermédiaire de la banque, avec les intérêts.
• Pas de nuits blanches : Vous avez la certitude que vos économies sont en sécurité, quoi qu'il arrive à l'entreprise de construction.
• Protection légale : En Espagne, le promoteur d'un projet neuf est légalement tenu de vous fournir une garantie bancaire pour chaque versement intermédiaire.

Les avantages pour le VENDEUR

La garantie bancaire offre également une grande sécurité au vendeur (ou au promoteur) tout au long du processus de vente.

• Sécurité de paiement : Lorsque l'acheteur fournit une garantie bancaire pour le solde du prix, le vendeur sait avec une certitude absolue que l'acheteur dispose des fonds et que le transfert notarié ne capotera pas au dernier moment par manque d'argent.
• Protection en cas de rupture de contrat : Si l'acheteur renonce à l'achat sans motif valable, le vendeur peut faire valoir la garantie à titre de compensation pour le préjudice subi.
• Gestion rapide : Pas de tracas ni de négociations de dernière minute sur les paiements le jour de la signature chez le notaire. La banque garantit le montant.

L'avis d'ImmoMoment :

La garantie bancaire offre une tranquillité d'esprit totale aux deux parties. En tant qu'acheteur, vous savez que votre investissement est protégé, et en tant que vendeur, vous savez que la transaction est financièrement inébranlable. Acheter ou vendre sous le soleil espagnol devient ainsi une expérience sans souci !