NIEUWS

Het is verplicht over het energie-efficiëntiecertificaat te beschikken wanneer u een onroerend goed wilt verkopen.

Als eigenaar van de woning bent u verplicht om het energiecertificaat op te vragen en aan de notaris te overhandigen tijdens of voor de overdracht van de woning.

Het is ook verplicht dat het energielabel wordt vermeld in de advertentie of op de website van de makelaar waar de woning te koop wordt aangeboden.

WIE KAN HET ENERGIECERTIFICAAT VOOR U MAKEN?

Het energie-efficiëntiecertificaat wordt afgegeven door een technicus die normaal gesproken een architect, ingenieur of bouwkundig ingenieur is die gekwalificeerd is om bouwprojecten uit te voeren zoals vereist door de huidige regelgeving.

Het is raadzaam om bij de aanvraag van het energiecertificaat meerdere offertes aan te vragen en de prijzen te vergelijken. Wij kunnen u daarbij helpen als u dat wenst, klik hier voor een offerte

VOOR WELKE GEBOUWEN IS GEEN ENERGIECERTIFICAAT VEREIST?

- Voetbalstadions, stierenvechtersarena's, kortom alle gebouwen zonder vast dak

- Officieel beschermde gebouwen en monumenten.

- Gebouwen die gebruikt worden voor religieuze activiteiten

- Tijdelijke constructies met een verwachte gebruiksduur van 2 jaar of minder

- Industriële en agrarische gebouwen

- Geïsoleerde gebouwen met een totale bruikbare vloeroppervlakte van minder dan 50 m2. (Appartementen of rijtjeshuizen met minder dan 50 m2 zijn verplicht).

- Gebouwen van technische eenvoud die geen residentieel karakter hebben.

- Gebouwen die worden gekocht om te worden gesloopt

- Gebouwen die minder dan vier maanden per jaar worden verhuurd

MAAR ... WAT IS HET ENERGIECERTIFICAAT?

Het energiecertificaat is een officieel document dat moet worden opgemaakt en opgesteld door een bekwame, gekwalificeerde en erkende technicus, en dat alle nodige informatie bevat om de energieprestatie van een gebouw te beoordelen.

Het doel van dit document is alle elementen te kwalificeren die bepalend zijn voor het energieverbruik en de isolatie van een gebouw, landhuis, dorpshuis, flat, bedrijfspand, enz.

WELKE ELEMENTEN WORDEN BEOORDEELD IN EEN ENERGIECERTIFICAAT?

Alles wat energie verbruikt: verwarmingsketel, verwarming, airconditioning, toestellen en het verbruik van verschillende soorten energiebronnen zoals zonnepanelen, elektriciteit, gas, brandhout, enz.

Naast het energielabel met de kwalificatie van het onroerend goed bevat het energiebesparingscertificaat een rapport met technische specificaties en aanbevelingen om de energieprestaties van het huis of gebouw te verbeteren.

Naast het energielabel bevat het certificaat diverse bijlagen, waaronder:

- Technische informatie over het onroerend goed

- Uitleg van het toegekende energielabel

- Aanbevelingen om de energie-efficiëntie te verbeteren

En als laatste stap moet de huiseigenaar een kopie van het certificaat, ondertekend door een gekwalificeerde technicus, indienen bij de registratie van het energie-efficiëntiecertificaat van de Junta de Andalucía. De technicus kan echter door de eigenaar worden gemachtigd om het rapport namens hem in te dienen.

WAT IS HET ENERGIECERTIFICAAT EN HOE MOET IK HET INTERPRETEREN?

Op de eerste pagina van het energiecertificaat is het energielabel de visuele weergave van de beoordeling die is verkregen voor het rationele en efficiënte gebruik van energie van de woning.

Deze beoordeling wordt weergegeven in schalen van A tot G. De hoogste score, A dus, komt overeen met de best mogelijke energieprestatie. De letter G, daartegenover, komt overeen met de slechtste energieprestatie.

Bovendien bevat het energielabel informatie over het energieverbruik en de kooldioxide-uitstoot.

De geldigheid van het certificaat bedraagt 10 jaar.

BEN IK IN OVERTREDING ALS IK MIJN HUIS ZONDER CERTIFICAAT WIL VERKOPEN?

Ja. De overtredingen kunnen licht, ernstig of zeer ernstig zijn en de boetes kunnen oplopen van 300 tot 6000 euro. Zo is het bijvoorbeeld een overtreding van de wet om reclame te maken voor de verkoop of verhuur van een huis zonder de energie-efficiëntieklasse te vermelden.