AKTUALNOŚCI

Chcąc sprzedać nieruchomość, posiadanie świadectwa efektywności energetycznej jest obowiązkowe.

Jako właściciel nieruchomości masz obowiązek wystąpić o świadectwo energetyczne i przedstawić je notariuszowi w trakcie lub przed przekazaniem nieruchomości.

Obowiązkowe jest również podanie etykiety energetycznej w ogłoszeniu lub na stronie internetowej agenta nieruchomości, w którym dom jest wystawiony na sprzedaż.

KTO MOŻE WYSTAWIĆ DLA CIEBIE CERTYFIKAT ENERGETYCZNY?

Świadectwo efektywności energetycznej wydawane jest przez technika , którym jest zazwyczaj architekt , inżynier lub inżynier budowlany posiadający uprawnienia do wykonywania projektów budowlanych zgodnie z wymogami obowiązujących przepisów.

Przy ubieganiu się o świadectwo energetyczne wskazane jest złożenie wniosku o kilka ofert i porównanie cen. Jeśli chcesz, możemy Ci w tym pomóc. Kliknij tutaj , aby zapoznać się z wyceną

JAKIE BUDYNKI NIE POTRZEBUJĄ CERTYFIKATU ENERGETYCZNEGO?

- Stadiony piłkarskie, areny walk byków, w skrócie wszystkie budynki bez stałego dachu

- Oficjalnie chronione budynki i pomniki.

- Budynki wykorzystywane do działalności religijnej

- Konstrukcje tymczasowe o przewidywanym okresie użytkowania wynoszącym 2 lata lub krócej

- Budynki przemysłowe i rolnicze

- Budynki ocieplone o łącznej powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m2. (Mieszkania lub domy w zabudowie szeregowej o powierzchni mniejszej niż 50m2 są obowiązkowe).

- Budynki o prostocie technicznej, nie mające charakteru mieszkalnego.

- Budynki zakupione do rozbiórki

- Budynki wynajmowane na okres krótszy niż cztery miesiące w roku

ALE... CO TO JEST CERTYFIKAT ENERGETYCZNY?

Świadectwo energetyczne to oficjalny dokument sporządzany i sporządzany przez kompetentnego, wykwalifikowanego i akredytowanego technika, zawierający wszystkie informacje niezbędne do oceny charakterystyki energetycznej budynku.

Celem tego dokumentu jest kwalifikacja wszystkich elementów określających zużycie energii i izolację budynku, domu wiejskiego, domu wiejskiego, mieszkania, lokalu użytkowego itp.

JAKIE ELEMENTY SĄ OCENIONE W CERTYFIKACIE ENERGETYCZNYM?

Wszystko, co wykorzystuje energię: kocioł, ogrzewanie, klimatyzacja, urządzenia AGD i zużycie różnego rodzaju źródeł energii, takich jak panele słoneczne, prąd, gaz, drewno opałowe itp.

Oprócz etykiety energetycznej zawierającej kwalifikację nieruchomości, świadectwo oszczędności energii zawiera raport ze specyfikacjami technicznymi i zaleceniami dotyczącymi poprawy charakterystyki energetycznej domu lub budynku.

Oprócz etykiety energetycznej certyfikat zawiera różne załączniki, m.in.:

- Informacje techniczne o nieruchomości

- Wyjaśnienie przypisanej etykiety energetycznej

- Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej

Na koniec właściciel domu musi złożyć kopię certyfikatu podpisaną przez wykwalifikowanego technika w rejestrze certyfikatu efektywności energetycznej Junta de Andalucía. Jednakże technik może zostać upoważniony przez właściciela do przedstawienia raportu w jego imieniu.

CZYM JEST CERTYFIKAT ENERGETYCZNY I JAK NALEŻY JĄ INTERPRETOWAĆ?

Etykieta energetyczna, znajdująca się na pierwszej stronie świadectwa energetycznego, stanowi wizualne przedstawienie oceny uzyskanej w zakresie racjonalnego i efektywnego wykorzystania energii w mieszkaniu.

Ocena ta prezentowana jest w skali od A do G. Najwyższy wynik, czyli A, odpowiada najlepszej możliwej charakterystyce energetycznej. Litera G, znajdująca się naprzeciwko, oznacza gorszą charakterystykę energetyczną.

Ponadto etykieta energetyczna zawiera informacje o zużyciu energii i produkcji dwutlenku węgla.

Ważność certyfikatu wynosi 10 lat.

CZY NARUSZAM JEŚLI CHCĘ SPRZEDAĆ DOM BEZ CERTYFIKATU?

Tak. Naruszenia mogą być lekkie, poważne lub bardzo poważne, a kary mogą wynosić od 300 do 6000 euro. Naruszeniem prawa jest na przykład ogłoszenie sprzedaży lub wynajmu domu bez podania jego klasy efektywności energetycznej.