Blog

Аналіз ринку житлової нерухомості в Іспанії

Очікується, що розмір ринку житлової нерухомості Іспанії зросте зі 155,29 мільярдів доларів США у 2023 році до 216,79 мільярдів доларів США до 2028 року при середньорічному темпі зростання 6,90% протягом прогнозованого періоду (2023–2028 роки).

Незважаючи на те, що житло в країні стає дорогим, попит також значно зростає, що стимулює ринок. Крім того, зростаюча кількість міжнародних інвесторів на ринку сприяє зростанню ринку.

* Після катастрофічного шоку, спричиненого пандемією, економіка Іспанії суттєво покращилася протягом 2021 року. З падінням приблизно на 16% в останньому кварталі 2020 року Ла-Ріоха була регіоном Іспанії, де вплив пандемії на вартість нерухомості був вищим, ніж попередній рік. Автономне місто Мелілья було єдиним місцем в Іспанії, де спостерігалося зростання порівняно з даними до пандемії.

* З початку 2023 року схоже, що іспанський ринок нерухомості повністю відновився до рівня до COVID-19 і відновлює своє здоров’я. За даними Національного інституту статистики, у 2021 році кількість операцій з житлом буде найвищою за 14 років. За даними Forbes, він продовжуватиме розвиватися з тією ж динамічною швидкістю, що й у 2021 році, і йому вдасться уникнути бульбашок нерухомості. Після ув’язнення та суспільних обмежень серед іспанців існує більший попит на більші будинки, особливо ті, що мають відкриті території. У таких містах, як Мадрид, значна частина населення центру міста вирішила жити за межами міського кола в обмін на вищий рівень життя, у більш зелених регіонах і з більшою житловою кімнатою.

* За даними Національного інституту статистики (INE), у січні 2022 року в Іспанії було здійснено приголомшливі 52 684 угоди з нерухомістю, що є найвищим показником за перший місяць року з 2008 року. У лютому 2022 року показники були дещо вищими – 53 623 угоди. , що становить щорічне зростання на 24%. 20,4% угод з нерухомістю в лютому були новими будинками, а 79,6% були вживаними. Кількість придбаних нових будинків зросла на 9,2% порівняно з лютим 2021 року, а вживаних – на 28,4%.

Джерело: https://www.mordorintelligence.com