NACHRICHT

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, ist der Besitz des Energieausweises Pflicht.

Als Eigentümer der Immobilie sind Sie verpflichtet, bei oder vor der Übergabe der Immobilie den Energieausweis anzufordern und dem Notar vorzulegen.

Außerdem ist es obligatorisch, dass das Energielabel in der Anzeige oder auf der Website des Immobilienmaklers erwähnt wird, bei dem das Haus zum Verkauf angeboten wird.

WER KANN FÜR SIE DEN ENERGIEAUSWEIS AUSSTELLEN?

Der Energieeffizienzausweis wird von einem Techniker ausgestellt, bei dem es sich in der Regel um einen Architekten , Ingenieur oder Bauingenieur handelt, der für die Durchführung von Bauvorhaben gemäß den geltenden Vorschriften qualifiziert ist.

Es empfiehlt sich, bei der Beantragung des Energieausweises mehrere Angebote einzuholen und die Preise zu vergleichen. Wenn Sie möchten, können wir Ihnen dabei helfen. Klicken Sie hier für ein Angebot

WELCHE GEBÄUDE BENÖTIGEN KEINEN ENERGIEAUSWEIS?

- Fußballstadien, Stierkampfarenen, kurz alle Gebäude ohne festes Dach

- Offiziell geschützte Gebäude und Denkmäler.

- Gebäude, die für religiöse Aktivitäten genutzt werden

- Temporäre Bauten mit einer voraussichtlichen Nutzungsdauer von 2 Jahren oder weniger

- Industrie- und Landwirtschaftsgebäude

- Isolierte Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m2. (Wohnungen oder Reihenhäuser mit weniger als 50m2 sind Pflicht).

- Gebäude von technischer Einfachheit, die keinen Wohncharakter haben.

- Zum Abriss gekaufte Gebäude

- Gebäude, die weniger als vier Monate im Jahr vermietet werden

ABER ... WAS IST DER ENERGIEAUSWEIS?

Der Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das von einem kompetenten, qualifizierten und akkreditierten Techniker erstellt und erstellt wird und alle notwendigen Informationen zur Bewertung der Energieeffizienz eines Gebäudes enthält.

Der Zweck dieses Dokuments besteht darin, alle Elemente zu qualifizieren, die den Energieverbrauch und die Isolierung eines Gebäudes, eines Landhauses, eines Dorfhauses, einer Wohnung, eines Geschäftsraums usw. bestimmen.

Welche Elemente werden in einem Energieausweis bewertet?

Alles, was Energie verbraucht: Heizkessel, Heizung, Klimaanlage, Geräte und der Verbrauch verschiedener Arten von Energiequellen wie Sonnenkollektoren, Strom, Gas, Brennholz usw.

Neben dem Energielabel mit der Qualifikation der Immobilie enthält der Energiesparausweis einen Bericht mit technischen Spezifikationen und Empfehlungen zur Verbesserung der energetischen Leistung des Hauses oder Gebäudes.

Neben dem Energielabel enthält das Zertifikat verschiedene Anhänge, darunter:

- Technische Informationen zur Immobilie

- Erläuterung des zugeordneten Energielabels

- Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz

Und als letzten Schritt muss der Hausbesitzer eine von einem qualifizierten Techniker unterzeichnete Kopie des Zertifikats bei der Registrierung des Energieeffizienzzertifikats der Junta de Andalucía einreichen. Der Techniker kann jedoch vom Eigentümer ermächtigt werden, den Bericht in seinem Namen vorzulegen.

Was ist der Energieausweis und wie ist er zu interpretieren?

Auf der ersten Seite des Energieausweises ist das Energieetikett die visuelle Darstellung der Bewertung für die rationelle und effiziente Energienutzung der Wohnung.

Diese Bewertung erfolgt auf einer Skala von A bis G. Die höchste Punktzahl, also A, entspricht der bestmöglichen energetischen Leistung. Der nebenstehende Buchstabe G entspricht der schlechteren Energieleistung.

Darüber hinaus enthält das Energielabel Informationen zum Energieverbrauch und zur Kohlendioxidproduktion.

Die Gültigkeit des Zertifikats beträgt 10 Jahre.

Verstoße ich gegen das Gesetz, wenn ich mein Haus ohne Zertifikat verkaufen möchte?

Ja. Die Verstöße können leicht, schwerwiegend oder sehr schwerwiegend sein und die Geldstrafen können zwischen 300 und 6000 Euro betragen. Es stellt beispielsweise einen Gesetzesverstoß dar, für den Verkauf oder die Vermietung eines Hauses zu werben, ohne die Energieeffizienzklasse zu erwähnen.