Neubau » Wohnung » Estepona

PDF/Drucken

Zurück

Mehr Fotos ansehen

Ref RSO-86806

€999.000 *

Übersicht

Málaga. Estepona Wohnung. Neubau

m².
635m²
Schlafz..
6
Bäder.
6
Pool.
Ja

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Gebaute Fläche:

635m²

Schwimmbad:

Klimaanlage - Kalte Klimaanlage

Küche - Wohnküche

Klimaanlage - Kamin

Lage - In der Nähe des Waldes

Merkmale - Spielzimmer

Aussicht - Wald

Merkmale - Gästewohnung

Aussicht - Stadt

Merkmale - Hauswirtschaftsraum

Aussicht - Straße

Merkmale - Marmorböden

Merkmale - Grill

Merkmale - Personalunterkunft

Merkmale - Bar

Möbel - Optional

Lage - Geschäftsviertel

Küche - Voll ausgestattet

Parken - Offen

Sicherheit - Alarmanlage

Merkmale - Holzboden

Sicherheit - Safe

Lage - Stadtrand

Versorgung - Strom

Lage - Dorf

Merkmale - Gästehaus

Versorgung - Trinkwasser

Zustand - Ordentlich

Kategorie - Investition

Zustand - Kürzlich renoviert

Versorgung - Telefon

Zustand - Gut

Aussicht - Innenhof

Aussicht - Landschaft

Merkmale - Einbauschränke

Kategorie - Vom Plan

Kategorie - Schnäppchen

Merkmale - Private Terrasse

Zustand - Restaurierungsbedürftig

Zustand - Kürzlich renoviert

Merkmale - Abstellraum

Merkmale - Kinderbetreuung

Merkmale - Nähe zu Verkehrsmitteln

Merkmale - Bad en suite

Merkmale - Solarium

Sicherheit - Geschlossene Wohnanlage

Lage - In der Nähe von Schulen

Lage - Stadt

Ausrichtung - Süden

Lage - In der Nähe von Geschäften

Sicherheit - Elektrische Rollläden

Lage - In Meernähe

Sicherheit - Gegensprechanlage

Lage - Stadtnah

Parken - Straße

Klimaanlage - Klimaanlage

Pool - Platz für Pool

Möbel - Voll möbliert

Merkmale - Satelliten-TV

Garten - Privat

Merkmale - WiFi

Lage - In Golfnähe

Merkmale - 24-Stunden-Rezeption

Kategorie - Ferienimmobilie

Merkmale - Restaurant vor Ort

Kategorie - Wiederverkauf

Merkmale - In der Nähe einer Moschee

Klimaanlage - Warme Klimaanlage

Merkmale - In der Nähe einer Kirche

Mehr lesen Weniger lesen

Beschreibung

5-Zimmer-Penthouse-Projekt mit Gästesuiten, etabliertem Gewerbebetrieb & enormem Zukunftspotenzial – New Golden Mile Eine seltene Gelegenheit, ein äußerst vielseitiges 5-Zimmer-Penthouse zusammen mit einer etablierten, ertragsstarken Gewerbeimmobilie an Marbellas begehrter New Golden Mile zu erwerben. Die Kombination aus Wohnimmobilie, geschäftlichem Potenzial, großzügigen privaten Terrassen und erheblichen Wertsteigerungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investition mit einer Flexibilität, die heute nur noch selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von etablierten Wohnanlagen, Villen und sämtlichen Annehmlichkeiten genießt die Immobilie eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe von Marbella, Puerto Banús, Estepona, renommierten Golfplätzen, Restaurants, Beach Clubs und allem, was den Lebensstil der Costa del Sol ausmacht. Die derzeitige Aufteilung umfasst ein äußerst vielseitiges privates 5-Zimmer-Penthouse mit großzügigen Vorder- und Hinterterrassen, die zusammen einen außergewöhnlichen 360° umlaufenden Außenwohnbereich schaffen. Umgeben von gewachsenem Grün und mit hoher Privatsphäre verfügt die Wohneinheit derzeit über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großzügiges separates Büro sowie 2 unabhängige Gästesuiten. Das Büro wird derzeit als Lagerraum genutzt. Visualisierungen zeigen jedoch das Potenzial für eine zukünftige Umgestaltung. Je nach den Anforderungen des Käufers könnte dieser Bereich weiterhin als privates Büro, Studio oder Arbeitsraum genutzt oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – in den Hauptwohnbereich integriert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2 unabhängige Gästesuiten, jeweils mit eigener Dusche (Visualisierungen möglicher Umgestaltungen vorhanden). Diese vielseitigen Bereiche bieten hervorragende Möglichkeiten für Gästeunterkünfte, Mehrgenerationenwohnen, Personalunterkünfte, kurzfristige Vermietungen oder Boutique-Hospitality-Konzepte. Bei Bedarf könnten sie ebenfalls in den Hauptwohnbereich integriert werden, um ein deutlich größeres Familienhaus zu schaffen. Eines der überzeugendsten Merkmale dieser Immobilie ist die Flexibilität ihrer bestehenden Raumaufteilung. Ob als großzügiges privates Zuhause, Mehrgenerationenhaus, Live-Work-Konzept, Boutique-Gästehaus, Hospitality-Projekt oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohn- oder Geschäftskonzept an der New Golden Mile zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen. In dieser Lage nur selten zu finden, bieten die umlaufenden Terrassen zahlreiche Bereiche zum Essen im Freien, Entspannen, Unterhalten und Genießen des ganzjährigen Klimas Marbellas. Die großzügigen Außenflächen eröffnen spannende Möglichkeiten zur Erweiterung und Neugestaltung, beispielsweise für zusätzliche Wohnbereiche im Freien, Wellnesszonen, Entertainment-Bereiche oder andere Lifestyle-Elemente – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist, dass die Immobilie zusammen mit den darunterliegenden Gewerberäumen verkauft wird, in denen derzeit ein etablierter, einkommensgenerierender Betrieb geführt wird. Käufer haben die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb fortzuführen, zu übernehmen und weiterzuentwickeln, die Räumlichkeiten zu vermieten oder sie – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – für eine andere gewerbliche Nutzung umzubauen. Die Kombination aus einem großzügigen privaten Penthouse im Obergeschoss und den Gewerberäumen im Erdgeschoss schafft eine seltene Live-Work-Immobilie, wie sie an der Costa del Sol kaum noch zu finden ist. Ob Lifestyle-Business, Hospitality-Konzept, Kapitalanlage, eigengenutztes Unternehmen oder die Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen – die Vielseitigkeit dieser Immobilie eröffnet außergewöhnlich viele Zukunftsmöglichkeiten. Obwohl einige Bereiche von einer Renovierung und Modernisierung profitieren würden, bietet die Immobilie eine echte Gelegenheit, etwas Besonderes zu schaffen. Nur wenige Immobilien an der Costa del Sol vereinen ein großzügiges privates Zuhause, Gästebereiche, bestehende gewerbliche Einnahmen und erhebliches Entwicklungspotenzial – und das alles in fußläufiger Entfernung zum Strand. Ausstattung • Privates 5-Zimmer-Penthouse • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Großzügiges separates Büro • 2 unabhängige Gästesuiten mit privaten Duschen • Außergewöhnliche 360° umlaufende Terrassen • Großzügige Außenbereiche auf Vorder- und Rückseite • Strand in fußläufiger Entfernung • Etablierte einkommensgenerierende Gewerberäume im Kaufpreis enthalten • Seltene Live-Work-Möglichkeit • Hervorragende Privatsphäre • Parkmöglichkeiten direkt vor der Immobilie • Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial • Vielfältige ‌zukünftige ‌Nutzungsmöglichkeiten • ‌Lage ‌an ‌der New Golden ‌Mile • ‌Nahe Marbella, ‌Puerto Banús ‌und ‌Estepona Einige Bilder wurden professionell visualisiert ‌bzw. ‌gestaltet, ‌um das Lifestyle- ‌und ‌Gestaltungspotenzial ‌der ‌Immobilie ‌zu ‌veranschaulichen.

Mehr lesen Weniger lesen

Preisänderung benachrichtigen Wirtschaft