Wiederverkauf » Wohnung

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Ref RSO-80983

€529.000 *

Übersicht

Málaga. Estepona Wohnung. Wiederverkauf

m².
109m²
Schlafz..
2
Bäder.
2
Pool.
Ja

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Gebaute Fläche:

109m²

Schwimmbad:

Aussicht - Straße

Merkmale - Untergeschoss

Versorgung - Solare Warmwasserbereitung

Garten - Landschaftsgarten

Lage - Geschäftsviertel

Küche - Voll ausgestattet

Kategorie - Notverkauf

Lage - Dorf

Ausrichtung - Westen

Zustand - Gut

Kategorie - Reduziert

Sicherheit - Alarmanlage

Merkmale - Aufzug

Versorgung - Strom

Merkmale - Einbauschränke

Versorgung - Trinkwasser

Merkmale - Private Terrasse

Aussicht - Berge

Merkmale - Abstellraum

Aussicht - Panoramablick

Merkmale - Bad en suite

Kategorie - Investition

Parken - Garage

Versorgung - Telefon

Pool - Gemeinschaftlich

Aussicht - Landschaft

Sicherheit - Geschlossene Wohnanlage

Kategorie - Schnäppchen

Lage - In der Nähe von Geschäften

Merkmale - Nähe zu Verkehrsmitteln

Lage - In Meernähe

Lage - In der Nähe von Schulen

Lage - Stadtnah

Klimaanlage - Zentralheizung

Lage - Urbanisation

Ausrichtung - Süden

Kategorie - Luxus

Sicherheit - Elektrische Rollläden

Klimaanlage - Klimaanlage

Sicherheit - Gegensprechanlage

Möbel - Voll möbliert

Parken - Straße

Parken - Privat

Kategorie - Zeitgenössisch

Sicherheit - 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Zustand - Neubau

Lage - In Golfnähe

Merkmale - Satelliten-TV

Aussicht - Meer

Merkmale - WiFi

Kategorie - Ferienimmobilie

Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Kategorie - Wiederverkauf

Merkmale - In der Nähe einer Kirche

Klimaanlage - Warme Klimaanlage

Merkmale - Glasfaser

Klimaanlage - Kalte Klimaanlage

Garten - Gemeinschaftlich

Ausrichtung - Südwest

Klimaanlage - Fußbodenheizung in Badezimmern

Parken - Tiefgarage

Zustand - Ausgezeichnet

Parken - Überdacht

Merkmale - Überdachte Terrasse

Aussicht - Stadt

Merkmale - Hauswirtschaftsraum

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Beschreibung

SOFORT BEZUGSFERTIG. Während alle vergleichbaren Neubauten in Cancelada erst 2028 fertiggestellt werden. Rechnen Sie selbst nach: Die Grunderwerbsteuer beträgt 7 % (bei Neubauten fallen 10 % Mehrwertsteuer + 1,2 % Stempelsteuer an), diese Wohnung ist KOMPLETT MÖBLIERT (Neubau: zusätzlich 30.000–40.000 €) und bietet 109 m² Wohnfläche, während Neubauten in der Regel 94 m² bieten. Diese bezugsfertige Wohnung kostet weniger als fast jede derzeit in Cancelada zum Verkauf stehende Neubaualternative – in den meisten Fällen 16.000 bis 115.000 € weniger, alles inklusive. Schlüsselübergabe bei Fertigstellung, nicht erst 2028. Für Investoren: Mietpotenzial von 1.800–2.200 € pro Monat vom ersten Tag an. Ein vollständiges Dokument zum Kostenvergleich ist für kooperierende Makler auf Anfrage erhältlich. DIE WOHNUNG: Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern (109 m² Wohnfläche) im obersten Stockwerk von „Syzygy The Residences", einer Boutique-Wohnanlage mit nur 47 Wohnungen (2019) an der New Golden Mile. Die 42 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse fängt die Nachmittagssonne und das Abendlicht ein und bietet einen teilweisen Meerblick. Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, beide Schlafzimmer mit Einbauschränken, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Wird komplett möbliert und in makellosem Zustand verkauft – wirklich schlüsselfertig. Privater Tiefgaragenstellplatz und außergewöhnlich großer Abstellraum inklusive. DIE ANLAGE: Landschaftsgärten und Swimmingpools sowie eine nur für Bewohner zugängliche Dachterrasse mit Panorama-Plunge-Pool und Blick auf die Küste. DIE LAGE: Das Dorf Cancelada ist zu Fuß ‌erreichbar; ‌Strände ‌in ‌2,5 ‌km Entfernung; Villa ‌Padierna ‌und Flamingos ‌Golf direkt ‌vor ‌der Haustür; Marbella und Puerto ‌Banús ‌in ‌15 Minuten; Flughafen ‌Málaga ‌in ‌weniger ‌als ‌einer ‌Stunde.

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