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Ref RSO-69022

€649.000 *

Übersicht

Málaga. Inländisch Landhaus. Wiederverkauf

m².
113m²
Grundstück.
9.106m²
Schlafz..
3
Bäder.
2
Pool.
Ja

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Gebaute Fläche:

113m²

Grundstück:

9.106m²

Schwimmbad:

Kategorie - Schnäppchen

Merkmale - Grill

Lage - Land

Zustand - Gut

Merkmale - Private Terrasse

Lage - Stadtnah

Klimaanlage - Klimaanlage

Möbel - Voll möbliert

Garten - Privat

Pool - Privat

Aussicht - Pool

Merkmale - Überdachte Terrasse

Küche - Voll ausgestattet

Versorgung - Trinkwasser

Aussicht - Berge

Aussicht - Garten

Kategorie - Investition

Aussicht - Landschaft

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Beschreibung

Landhaus 212 m² • Unabhängiges Chalet • Großer Pool • Produktiver Obstgarten • 9.106 m² Grundstück – Leben inmitten der andalusischen Natur, 30 Min. von Málaga Preis: 649.000 € | Coín, Málaga | Sofort verfügbar, keine aktuellen Bewohner Träumen Sie von großen Freiflächen, einem Leben im Rhythmus der andalusischen Natur, umgeben von Palmen und Obstbäumen, weit weg vom Lärm und Trubel der Stadt, und das bei nur 30 Minuten Entfernung von Málaga und 25 Minuten von den Stränden der Costa del Sol? Suchen Sie eine Immobilie, die Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet, sondern auch eine echte Rentabilität vom ersten Tag an? Diese Finca ist genau das, was Sie suchen. Im Jahr 2003 erbaut und liebevoll gepflegt, empfängt Sie diese ebenerdige Immobilie mit allem, was das Leben auf einer andalusischen Finca zu bieten hat: ein geräumiges, helles Haus, ein unabhängiges Chalet mit eigenem privatem Studio, ein großer Pool in einem gepflegten Tropengarten, eine Sommerküche wie aus dem Traum… Alles auf einem 9.106 m² großen Grundstück mit Mandelbäumen, Orangenbäumen, Zitronenbäumen, Avocadobäumen, Feigenbäumen und Mispelbäumen. Eine seltene Gelegenheit im Bereich Coín, die Sie nicht verpassen sollten. Ein großzügiges ebenerdiges Haus: Mit 212 m² Wohnfläche und 130 m² Nutzfläche erstreckt sich das Haupthaus vollständig auf einer Ebene — keine Stufen, keine Treppen, für alle barrierefrei zugänglich. Sie finden 3 geräumige Schlafzimmer, ein Innenbadezimmer, eine innere Toilette und eine voll ausgestattete Küche. Die reversible Klimaanlage (Heizung und Kühlung) sorgt ganzjährig für Ihren Komfort. Zwei große überdachte Terrassen vervollständigen das Ensemble — ideal für den Morgenkaffee mit Blick auf den Garten oder für Abendessen im Freien. Das unabhängige Chalet: ein wichtiger Vorteil Im Herzen der Immobilie befindet sich ein vollständig unabhängiges Holzchalet mit eigenem Studio, eigenem Außenbadezimmer und eigener Außentoilette. Es ist der ideale Raum, um Familie und Freunde in völliger Privatheit zu empfangen, aber vor allem ist es ein Werkzeug für unmittelbare Rentabilität: saisonale Vermietung über Airbnb, Langzeitvermietung, Landtourismus… Die Möglichkeiten sind vielfältig und das Einkommenspotenzial in einer so beliebten Tourismusregion wie der Costa del Sol sehr bedeutend. Die Sommerküche: das Herzstück des andalusischen Lebens Unter einer großen überdachten Pergola erwartet Sie eine voll ausgestattete Sommerküche: Holzofen aus Ziegeln, Arbeitsfläche, Spüle, Schränke, Deckenventilator und Gartenmöbel aus Schmiedeeisen. Hier organisiert sich das Leben, hier werden Mahlzeiten geteilt, hier verlängern sich die Sommerabende bis tief in die Nacht. Ein echtes Wohnzimmer im Freien, das zusammen mit dem großen Pool und dem Tropengarten (majestätische Palmen, blühende Bougainvilleen, ganzjährig grüner Rasen) eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Der Obstgarten: was diese Finca wirklich einzigartig macht Hier entfaltet die Immobilie ihren vollen Wert. Auf den 9.106 m² Grundstück ist bereits eine funktionierende landwirtschaftliche Bewirtschaftung vorhanden. Mandelbäume — die rentabelste und gefragteste Kultur der Region —, Orangenbäume, Zitronenbäume, Avocadobäume, Feigenbäume, Mispelbäume. Dieser Obstgarten generiert das ganze Jahr über regelmäßige Einnahmen und kann direkt zur Amortisation Ihrer Investition beitragen. Mandelbäume sind auf den andalusischen Märkten besonders wertvoll: eine stabile, wachsende Produktion, die über Direktverkauf oder lokale Genossenschaften leicht vermarktbar ist. Die Zahlen, die den Unterschied machen: Wohnfläche: 212 m² | Nutzfläche: 130 m² Grundstück: 9.106 m² 3 Schlafzimmer | Innenbadezimmer + Außenbadezimmer Innen-WC + Außen-WC Innenküche + vollständige Sommerküche (Holzofen, Spüle, Schränke) Großer Pool + Tropengarten + 2 überdachte Terrassen Unabhängiges Chalet mit privatem Studio Reversible Klimaanlage | Klärgrube | Baujahr 2003 | Ebenerdige Bauweise IBI (Grundsteuer): nur 25 €/Jahr | Müllgebühr: 550 €/Jahr | Keine Hausgemeinschaftskosten Eine ideale Lage: Ideal in Coín gelegen, genießt diese Finca absolute Ruhe inmitten der andalusischen Landschaft, bleibt aber perfekt mit dem Rest der Provinz verbunden: 30 Minuten von Málaga und seinem internationalen Flughafen 25 Minuten von den Stränden der Costa del Sol (Marbella, Fuengirola) Wenige Minuten von den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des Ortes Coín Diese Immobilie ist für Sie, wenn: Sie eine Hauptresidenz mit großem Grundstück in Andalusien suchen, weg vom Lärm, mit Raum und Natur Sie ein hochwertiges Ferienhaus mit Pool, Garten und Gäste-Studio ohne die Belastungen einer Eigentümergemeinschaft wünschen Sie ein Projekt für Ferienvermietung oder Landtourismus haben — das unabhängige Chalet ist ein Schlüsselvorteil bereits im ersten Sommer Sie eine Investition suchen, die sich rentiert: produktiver Obstgarten + Mieteinnahmen + Wertsteigerung des Grundstücks in einer stark wachsenden Region Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen, der Natur näherkommen und eine Unabhängigkeit genießen möchten, die das Stadtleben nie bieten kann Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen! Fincas dieses Profils — große Wohnfläche, produktiver Obstgarten, unabhängiges Chalet, Pool und nahezu keine laufenden Kosten ‌— ‌sind ‌im ‌Bereich ‌Coín äußerst selten. ‌Die ‌Immobilie ist ‌frei von ‌Bewohnern ‌und sofort verfügbar. Kontaktieren Sie mich ‌jetzt, ‌um ‌Ihren Besichtigungstermin zu ‌vereinbaren ‌oder ‌mehr ‌Informationen ‌zu ‌erhalten.

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