Málaga. Fuengirola Wohnung. Wiederverkauf

GARAGE UND ABSTELLRAUM IM PREIS INBEGRIFFEN!! Im Herzen von Fuengirola, 200 Meter vom Strand von San Francisco und nur wenige Schritte von der Strandpromenade „Paseo Marítimo Rey de España" sowie dem Yachthafen entfernt, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit im legendären Gebäude „Sol Playa": eine leere Leinwand, auf der Sie das mediterrane Zuhause Ihrer Träume zum Leben erwecken können. Ein von der Sonne verwöhnter Raum Mit einer Fläche von 114 m² und einer privilegierten Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenschein garantiert, bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Grundausstattung: 3 Schlafzimmer, 2 komplett ausgestattete Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der nach einem modernen, offenen Konzept gestaltet ist, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderer Reiz ist die private Terrasse mit direktem Blick auf den Yachthafen – perfekt für ein Frühstück in der Meeresbrise. Mit einer maßgeschneiderten Renovierung verwandelt sich dieser Raum in ein exklusives, stilvoll gestaltetes Penthous, eine wahre Oase aus Licht, Exklusivität und Eleganz. Erstklassige Lage und absoluter Komfort Dank der zentralen Lage haben Sie alle Dienstleistungen, Geschäfte und die beste Küstengastronomie in unmittelbarer Nähe, ohne auf Geräumigkeit verzichten zu müssen. Darüber hinaus gehören zum selben Gebäude ein Garagenstellplatz (mit der Möglichkeit einer Einfriedung) und ein angrenzender Abstellraum – ein unverzichtbarer Luxus in dieser begehrten Gegend. Ideal für visionäre Investoren Perfekt sowohl, um den Lebensstil an der Costa del Sol zu genießen, als auch als kluge Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Besonderer Hinweis: Der Eigentümer erwägt die Möglichkeit eines Tauschs gegen eine Ein-Zimmer-Wohnung direkt am Meer mit Blick auf den Yachthafen sowie gegen einen zusätzlichen Geldbetrag. Sprechen Sie uns an, um diese Option zu erörtern. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken! In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die im Folgenden aufgeführt sind: Vermögensübertragungssteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 % (38.500,00 €)), unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebührenordnung festgelegt ist. Eintragungskosten: Die Eintragung in das Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Notariatsgebührenordnung genehmigt wird, in Rechnung gestellt. Verwaltungsgebühren (Agentur): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabrechnung und die Eintragung ins Register belaufen sich auf [ca. 500,00 €] € (inkl. MwSt.) Maklergebühren des Verkäufers: im Verkaufspreis enthalten Maklergebühren des Käufers: Bei dieser Agentur nicht zutreffend Umfassende Informationen ‌zur ‌Funktionsweise, ‌zu ‌den ‌Steuersätzen und zu ‌den ‌Steuervergünstigungen der ‌Grunderwerbsteuer (ITP) ‌in ‌Andalusien finden Sie auf dem ‌offiziellen ‌Portal ‌der Steuerbehörde der ‌Regionalregierung ‌von ‌Andalusien ‌unter ‌folgendem ‌Link: