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DERECHO DE TIMBRE

12 noviembre 2025
DERECHO DE TIMBRE

Al comprar una vivienda en España es esencial conocer cuándo se paga el “Impuesto de Actos Jurídicos Documentados” (AJD) y cuál es su importe.

Este impuesto se aplica a obra nueva, no a viviendas de segunda mano. Para estas últimas se paga el “Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales” (ITP). 

En el caso de vivienda nueva, el AJD varía según la comunidad autónoma, y suele rondar entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compra. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid el tipo es 0,75 %.  

En Andalucía, incluyendo la Costa del Sol, suele ser aproximadamente 1,2 %.

Para viviendas de segunda mano, no se paga AJD, sino ITP, cuyo porcentaje varía normalmente entre el 6 % y el 10 %.

Con ImmoMoment le ofrecemos una visión clara de todos los impuestos que debe contemplar según la zona en la que desea comprar, para que su inversión sea lo más transparente posible.

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