Vous possédez un bien immobilier sur la Costa del Sol maar vous ne résidez pas de manière permanente en Espagne ? 

Voici une information fiscale importante. Le gouvernement espagnol a renforcé le contrôle des propriétaires immobiliers étrangers par le biais du nouveau décret HAC/623/2026. Ces règles sont exécutoires immédiatement. En tant que partenaire de confiance en Espagne, ImmoMoment suit de près ces évolutions afin que la vente, la location of la gestion de votre bien se déroulent sans encombre.

Voici de quoi il retourne :

1. Un contrôle accru des revenus locatifs (Modèle 210) Vous louez votre logement en Espagne ? La déclaration fiscale via le Modèle 210 est élargie. Le fisc espagnol exige désormais des informations beaucoup plus détaillées. Les contrôles seront plus stricts concernant l’identification exacte du bien, les revenus locatifs bruts, les frais déductibles déclarés et le calcul final du bénéfice net.

2. Une bonne nouvelle pour les résidents de l'UE : la déclaration annuelle Bien que les délais généraux de déclaration aient été modifiés, il y a aussi une bonne nouvelle pour les propriétaires résidant au sein de l'Union européenne (ou de l'EEE). La possibilité de regrouper les revenus locatifs en une seule déclaration annuelle est désormais officiellement actée. Cela allège considérablement la charge administrative de nos clients européens.

3. Mises à jour techniques et contrôle des adresses Afin d'éviter les erreurs et la fraude, l'administration fiscale espagnole a modernisé ses systèmes et ses champs d'adresse. Les règles relatives à l'identification fiscale seront appliquées de manière plus rigoureuse.

Qu'est-ce que cela signifie concrètement pour vous ? En tant que gestionnaire de votre patrimoine, nous vous conseillons de suivre les étapes suivantes avec nous :

• Nous examinerons volontiers votre situation fiscale actuelle afin de vérifier si votre dossier répond aux dernières exigences.
• Assurez-vous que votre numéro fiscal espagnol (NIE ou NIF) ainsi que vos coordonnées de domicile officiel sont à jour.
• Nous collaborons étroitement avec des conseillers fiscaux spécialisés afin de garantir que vos formulaires fiscaux (tels que le Modèle 210) soient soumis sans erreur et dans les délais.

En résumé : le fisc espagnol exige une vigilance accrue. Heureusement, vous n'êtes pas seul. Vous avez des questions sur l'impact de ces nouvelles règles pour votre appartement ou votre villa ? L'équipe d'ImmoMoment se tient à votre entière disposition pour vous accompagner.