Bezit u vastgoed aan de Costa del Sol, maar woont u niet permanent in Spanje? Dan is er belangrijk fiscaal nieuws. 

De Spaanse overheid heeft met het nieuwe Besluit HAC/623/2026 de controle op buitenlandse vastgoedeigenaren aangescherpt. 

Deze regels zijn per direct van kracht. Als uw vaste partner in Spanje volgt ImmoMoment deze ontwikkelingen op de voet om uw verkoop, verhuur of vastgoedbeheer vlekkeloos te laten verlopen.

Dit zijn de belangrijkste wijzigingen die u moet weten:

1. Strengere controle op huurinkomsten (Model 210) Verhuurt u uw Spaanse woning? De belastingaangifte via Model 210 wordt uitgebreid. De Spaanse fiscus eist voortaan veel gedetailleerdere informatie. Er wordt strenger gecontroleerd op de exacte identificatie van het vastgoed, de bruto huurinkomsten, de opgegeven aftrekbare kosten en de uiteindelijke berekening van de nettowinst.

2. Goed nieuws voor EU-inwoners: de jaarlijkse aangifte Hoewel de algemene termijnen voor de aangifte zijn aangepast, is er ook goed nieuws voor eigenaren die binnen de Europese Unie (of EER) wonen. De mogelijkheid om huurinkomsten gebundeld via één enkele jaarlijkse aangifte in te dienen, is nu officieel vastgelegd. Dit verlaagt de administratieve druk voor onze Europese klanten aanzienlijk.

3. Technische updates en adrescontrole Om fouten en fraude te voorkomen, heeft de Spaanse belastingdienst haar systemen en adresvelden gemoderniseerd. De regels rondom fiscale identificatie worden strikter toegepast.

Wat betekent dit concreet voor u? 

Als beheerder van uw vastgoed adviseren wij u om samen met ons de volgende stappen te doorlopen:

• Wij nemen graag uw huidige fiscale status onder de loep om te kijken of uw dossier aan de nieuwste eisen voldoet.
• Zorg ervoor dat uw Spaanse fiscale nummer (NIE of NIF) en uw officiële adresgegevens up-to-date zijn.
• Wij werken nauw samen met gespecialiseerde belastingadviseurs om ervoor te zorgen dat uw belastingmodellen (zoals Model 210) foutloos en tijdig worden ingediend.

Kortom: de Spaanse fiscus vraagt om extra zorgvuldigheid. Gelukkig staat u er niet alleen voor. Heeft u vragen over wat deze nieuwe regels betekenen voor uw appartement of villa? Het team van ImmoMoment staat voor u klaar om u te loodsen door deze nieuwe regelgeving.