Een bankgarantie (aval bancario) is in Spanje dé manier om een vastgoedtransactie 100% veilig te maken. Het is een officiële belofte van de bank dat het afgesproken geld er is en dat iedereen zich aan de afspraken houdt.

Je kunt het zien als een financiële scheidsrechter: de bank staat garant met haar eigen geld als een van de partijen de afspraken in het koopcontract niet nakomt.

Hier is waarom dit instrument zo belangrijk is voor zowel koper als verkoper!

De voordelen voor de KOPER

Vooral bij nieuwbouw (off-plan) is een bankgarantie goud waard. De promotor vraagt namelijk vaak flinke aanbetalingen tijdens de bouw.

• 100% Geld-Terug-Garantie: Mocht de bouwer/ontwikkelaar failliet gaan of de opleverdatum met maanden overschrijden, dan draait de bank op voor jouw aanbetalingen. Je krijgt je geld direct en met rente terug via de bank.
• Geen slapeloze nachten: Je weet zeker dat jouw spaargeld veilig is, wat er ook met het bouwbedrijf gebeurt.
• Wettelijk beschermd: In Spanje is een promotor bij nieuwbouw wettelijk verplicht om jou een bankgarantie te geven voor elke tussentijdse betaling.

De voordelen voor de VERKOPER

Ook voor een verkoper (of ontwikkelaar) biedt een bankgarantie grote zekerheid tijdens het verkoopproces.

• Zekerheid van betaling: Als de koper een bankgarantie overlegt voor de restbetaling, weet de verkoper 100% zeker dat de koper het geld daadwerkelijk heeft en dat de notariële overdracht niet op het laatste moment afketst wegens geldgebrek.
• Bescherming bij contractbreuk: Als de koper zonder geldige reden van de koop afziet, kan de verkoper aanspraak maken op de garantie als compensatie voor de geleden schade.
• Snelle afhandeling: Er is geen gedoe of getouwtrek over betalingen op de dag van de notariële overdracht. De bank garandeert het bedrag.

Het oordeel van ImmoMoment:

Een bankgarantie geeft beide partijen absolute rust. Als koper weet je dat je investering veiliggesteld is, en als verkoper weet je dat de deal financieel rotsvast staat. Zo wordt kopen of verkopen onder de Spaanse zon een zorgeloze ervaring!