AKTUALNOŚCI

ImmoMoment: Twój zaufany partner w poruszaniu się po nowych przepisach dotyczących wynajmu wakacyjnego

3 kwiecień 2025

W ImmoMoment specjalizujemy się w świadczeniu profesjonalnych usług nieruchomościowych oraz doradztwie prawnym dla właścicieli nieruchomości w Hiszpanii. Wraz z wprowadzeniem najnowszych zmian w Ustawie o Własności Poziomej, obowiązujących od 6 marca 2019 roku, niezwykle istotne jest, aby właściciele wynajmujący swoje nieruchomości na wakacje byli świadomi swoich praw i obowiązków w ramach Wspólnoty Właścicieli.

Najważniejsze Zmiany w Przepisach:

1. Procedura Głosowania nad Ograniczeniami: Wspólnoty Właścicieli mogą teraz ograniczać lub regulować wynajem wakacyjny większością trzech piątych (60%) głosów zarówno właścicieli, jak i udziałów w nieruchomości.

2. Podwyżka Opłat Wspólnotowych: Nieruchomości wykorzystywane do wynajmu krótkoterminowego mogą zostać obciążone podwyżką opłat wspólnotowych do 20%, nawet jeśli były już legalnie wynajmowane przed wprowadzeniem nowych regulacji.

3. Zachowanie Praw Nabytych: Nieruchomości, które były już zarejestrowane jako wynajem wakacyjny przed nałożeniem ograniczeń, mogą nadal funkcjonować, choć ich opłaty wspólnotowe mogą wzrosnąć.

4. Orzeczenie Sądu Najwyższego (Październik 2024): Wspólnoty Właścicieli mogą teraz całkowicie zakazać wynajmu wakacyjnego, jeśli zostanie to zatwierdzone większością trzech piątych głosów.

5. Wymóg Licencji (Aktualizacja Kwiecień 2025): Jeśli złożysz wniosek o licencję na wynajem wakacyjny po 3 kwietnia 2025 roku, będziesz musiał uzyskać wyraźną zgodę Wspólnoty Właścicieli.

Jak Te Zmiany Wpływają na Ciebie jako Właściciela?

• Jeśli już prowadzisz wynajem wakacyjny z ważną licencją przed nałożeniem ograniczeń, Twoje prawa są chronione, ale opłaty wspólnotowe mogą wzrosnąć.

• Jeśli Twoja wspólnota planuje głosowanie nad ograniczeniami, kluczowe jest, aby być dobrze poinformowanym i podjąć odpowiednie kroki prawne w celu ochrony swoich interesów.

• Nowi wnioskodawcy ubiegający się o licencję po 3 kwietnia 2025 roku muszą uzyskać zgodę wspólnoty przed rejestracją swojej nieruchomości jako wynajmu wakacyjnego.

Jak ImmoMoment Może Ci Pomóc?

Nawigacja po nowych przepisach może być skomplikowana, a ich nieprzestrzeganie może mieć konsekwencje dla Twojej działalności wynajmowej. W ImmoMoment ściśle współpracujemy z ekspertami prawnymi, aby zapewnić naszym klientom pełną informację i ochronę prawną. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz wsparcia w zebraniach wspólnoty, pomocy w uzyskaniu licencji czy też chcesz zakwestionować niesprawiedliwe ograniczenia – nasz zespół jest do Twojej dyspozycji.

Jeśli posiadasz nieruchomość przeznaczoną na wynajem wakacyjny i Twoja wspólnota rozważa nowe ograniczenia, zdecydowanie zalecamy skonsultowanie się z prawnikiem. ImmoMoment oferuje profesjonalne doradztwo i łączy Cię z zaufanymi specjalistami prawnymi, aby zminimalizować ewentualne negatywne skutki dla Twojej inwestycji.

Aby uzyskać więcej informacji i indywidualną pomoc, skontaktuj się z nami. Pozwól nam pomóc Ci podejmować świadome decyzje i chronić przyszłość Twojego wynajmu wakacyjnego w Hiszpanii.

Ostatnie wiadomości

SPRZEDAŻ WYNAJMOWANEGO MIESZKANIA 19 maj 2025
PANELE SŁONECZNE BEZUŻYTECZNE PODCZAS PRZERWY W DOSTAWIE PRĄDU 7 maj 2025
HISZPANIA POBIERA REKORDOWĄ KWOTĘ PODATKÓW 30 kwiecień 2025
DLACZEGO AMERYKANIE INWESTUJĄ W MARBELLI 24 kwiecień 2025
DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ W HISZPANII? 22 marzec 2025
MALAGA LUKSUSOWA STOLICA HISZPANII 21 marzec 2025
LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ W MARBELLI SPRZEDAJE SIĘ PŁYNNIE 12 marzec 2025
OBOWIĄZKOWA REJESTRACJA WYNAJMU W HISZPANII 19 luty 2025
CENY NIERUCHOMOŚCI W UE 10 luty 2025