AKTUALNOŚCI

Kiedy domy w Hiszpanii muszą spełniać nowe europejskie normy izolacji i bezpieczeństwa przeciwpożarowego?

Czy lepiej kupić nowy dom? Jakie są zalety i wady nowego budownictwa? Czy można wyremontować istniejący dom tak, by odpowiadał normie i czy to będzie droższe niż kupić nowy?

Od 1 stycznia 2030 roku wszystkie domy na sprzedaż lub wynajem muszą mieć minimalną klasę energetyczną E, od 2033 co najmniej D. Nieruchomości z etykietami F lub G mogą później być niesprzedawalne; celem jest osiągnięcie klasy B do 2040 roku. Od sierpnia 2025 ważny certyfikat EPC jest też obowiązkowy przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.

Nowe budynki już spełniają zaostrzone wymagania izolacji i bezpieczeństwa. Zazwyczaj oferują lepszą jakość, wyższy komfort, niższe koszty energii i mniejsze ryzyko ukrytych usterek. Nieruchomości z rynku wtórnego często wymagają więcej konserwacji i mają gorszą izolację.

Istniejący dom można wyremontować, aby spełniał nowe normy, ale koszty zależą od stanu budynku, lokalizacji i zakresu prac. W wielu przypadkach remont może okazać się droższy niż zakup nowego domu. Remont nadal może być opłacalny, jeśli lokalizacja jest wyjątkowa lub chcesz całkowicie dostosować dom do własnych potrzeb.