AKTUALNOŚCI

Sprzedaz nieruchomosci turystycznej w Andaluzji obejmuje licencje na wynajem wakacyjny

Glowne punkty:

1. Licencja powiazana z nieruchomoscia, nie z wlascicielem: Rezolucja hiszpanskiego Ministerstwa Sprawiedliwosci (Dyrekcja Generalna ds. Bezpieczenstwa Prawnego i Wiary Publicznej) wyraznie stanowi, ze licencja na wynajem wakacyjny w Andaluzji jest powiazana z sama nieruchomoscia, a nie z osoba, ktora zlozyla wniosek o licencje.
2. Konsekwencje przy sprzedazy: Przy sprzedazy nieruchomosci z wazna licencja turystyczna licencja ta pozostaje wazna. Nowy wlasciciel moze natychniast kontynuowac wynajem turystyczny, pod warunkiem ze nieruchomosc spelnia nadal wszystkie wymagania przepisow regionalnych (Junta de Andalucia).
3. Podstawa sadowa: To oswiadczenie opiera sie na istniejacym orzecznictwie hiszpanskiego Sadu Najwyzszego, ktore rozroznia licencje osobiste i licencje rzeczowe, ktore sa zalaczone do nieruchomosci.
4. Sprzecznosc z wczesniejsza polityka: To nowe stanowisko jest sprzeczne z wczesniejsza polityka Junta de Andalucia, ktora stanowila, ze licencja nie podlega przeniesieniu przy sprzedazy.
5. Znaczenie dla sektora: Orzeczenie zapewnia pewnosc prawna wlascicielom, kupujacym i inwestorom. Chroni inwestycje i zapobiega niepotrzebnym administracyjnym opoznieniom w przeniesieniu wlasnosci.
6. Praktyczny krok: Nowy wlasciciel musi jedynie poinformowac wladze o zmianie wlasnosci; calkowicie nowy wniosek o licencje nie jest konieczny.
7. Uwaga: Nowy wlasciciel musi nadal przestrzegac wszelkich regul Stowarzyszenia Wlascicieli Domow, ktore moga ograniczac wynajem turystyczny.

Ta rezolucja jest istotnym rozwojem dla sektora wynajmu turystycznego w Andaluzji, ktory obejmuje tysiace nieruchomosci.