НОВОСТИ

Наличие сертификата энергоэффективности является обязательным, если вы хотите продать недвижимость.

Как владелец недвижимости, вы обязаны запросить энергетический сертификат и передать его нотариусу во время или до передачи недвижимости.

Также обязательно, чтобы энергетическая маркировка была указана в рекламе или на веб-сайте агентства по недвижимости, где дом выставлен на продажу.

КТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ВАС ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ?

Сертификат энергоэффективности выдается техническим специалистом , который обычно является архитектором , инженером или инженером-строителем , имеющим квалификацию для реализации строительных проектов в соответствии с требованиями действующих правил.

При подаче заявки на энергетический сертификат рекомендуется запросить несколько расценок и сравнить цены. Мы можем помочь вам в этом, если хотите, нажмите здесь , чтобы узнать цену.

КАКИМ ЗДАНИЯМ НЕ НУЖЕН ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ?

- Футбольные стадионы, арены для корриды, короче все здания без фиксированной крыши

- Официально охраняемые здания и памятники.

- Здания, используемые для религиозной деятельности

- Временные конструкции с ожидаемым сроком использования не более 2 лет.

- Промышленные и сельскохозяйственные здания

- Утепленные здания общей полезной площадью менее 50 м2. (Квартиры или рядные дома площадью менее 50 м2 обязательны).

- Здания технической простоты, не имеющие жилого характера.

- Здания, купленные под снос

- Здания, которые сдаются в аренду на срок менее четырех месяцев в году.

НО... ЧТО ТАКОЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ?

Энергетический сертификат — это официальный документ, который должен быть создан и составлен компетентным, квалифицированным и аккредитованным специалистом, содержащий всю необходимую информацию для оценки энергетических характеристик здания.

Целью этого документа является квалификация всех элементов, определяющих энергопотребление и изоляцию здания, загородного дома, деревенского дома, квартиры, коммерческого помещения и т. д.

КАКИЕ ЭЛЕМЕНТЫ ОЦЕНИВАЮТСЯ В ЭНЕРГЕТИЧЕСКОМ СЕРТИФИКАТЕ?

Все, что использует энергию: бойлер, отопление, кондиционирование воздуха, бытовая техника и потребление различных видов источников энергии, таких как солнечные батареи, электричество, газ, дрова и т. д.

Помимо энергетической маркировки с оценкой объекта недвижимости, сертификат энергосбережения включает в себя отчет с техническими характеристиками и рекомендациями по улучшению энергетических показателей дома или здания.

Помимо энергетической маркировки, сертификат содержит различные приложения, в том числе:

- Техническая информация об объекте недвижимости

- Пояснение присвоенной энергетической маркировки

- Рекомендации по повышению энергоэффективности

И, в качестве последнего шага, домовладелец должен предоставить копию сертификата, подписанную квалифицированным техническим специалистом, в службу регистрации сертификатов энергоэффективности Хунты Андалусии. Однако владелец может уполномочить технического специалиста представить отчет от его имени.

ЧТО ТАКОЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ И КАК ЕГО ИНТЕРПРЕТИРОВАТЬ?

На первой странице энергетического сертификата энергетическая маркировка является визуальным представлением оценки, полученной для рационального и эффективного использования энергии жилища.

Эта оценка представлена в шкале от A до G. Самый высокий балл, т.е. A, соответствует наилучшей возможной энергетической эффективности. Буква Г, напротив, соответствует худшим энергетическим показателям.

Кроме того, энергетическая маркировка содержит информацию о потреблении энергии и производстве углекислого газа.

Срок действия сертификата 10 лет.

НАРУШАЮ ЛИ Я, ЕСЛИ ХОЧУ ПРОДАТЬ СВОЙ ДОМ БЕЗ СЕРТИФИКАТА?

Да. Нарушения могут быть легкими, серьезными или очень серьезными, а штрафы могут составлять от 300 до 6000 евро. Например, нарушением закона является реклама продажи или аренды дома без упоминания рейтинга энергоэффективности.