Eine Bankgarantie (aval bancario) ist in Spanien der beste Weg, eine Immobilientransaktion zu 100 % sicher zu gestalten. Sie ist ein offizielles Versprechen der Bank, dass das vereinbarte Geld vorhanden ist und sich alle Parteien an die Vereinbarungen halten.

Sie können sich dies wie einen finanziellen Schiedsrichter vorstellen: Die Bank haftet mit ihrem eigenen Geld, falls eine der Parteien die Vereinbarungen im Kaufvertrag nicht einhält.

Hier erfahren Sie, warum dieses Instrument sowohl für Käufer als auch für Verkäufer so wichtig ist!

Die Vorteile für den KÄUFER

Besonders bei Neubauten (vom Plan) ist eine Bankgarantie Gold wert. Der Bauträger verlangt während der Bauphase oft erhebliche Anzahlungen.

• 100% Geld-zurück-Garantie: Sollte das Bauunternehmen oder der Bauträger Insolvenz anmelden oder den Liefertermin um Monate überschreiten, kommt die Bank für Ihre Anzahlungen auf. Sie erhalten Ihr Geld direkt über die Bank inklusive Zinsen zurück.
• Keine schlaflosen Nächte: Sie können sicher sein, dass Ihre Ersparnisse geschützt sind — egal, was mit dem Bauunternehmen passiert.
• Gesetzlich geschützt: In Spanien ist ein Bauträger bei Neubauten gesetzlich verpflichtet, Ihnen für jede Zwischenzahlung eine Bankgarantie auszustellen.

Die Vorteile für den VERKÄUFER

Auch für einen Verkäufer (oder Bauträger) bietet eine Bankgarantie große Sicherheit während des Verkaufsprozesses.

• Zahlungssicherheit: Legt der Käufer eine Bankgarantie für die Restzahlung vor, weiß der Verkäufer zu 100 %, dass der Käufer tatsächlich über die Mittel verfügt und die notarielle Übertragung nicht im letzten Moment am Geldmangel scheitert.
• Schutz bei Vertragsbruch: Tritt der Käufer ohne gültigen Grund vom Kauf zurück, kann der Verkäufer die Garantie als Entschädigung für den entstandenen Schaden in Anspruch nehmen.
• Schnelle Abwicklung: Am Tag der notariellen Übertragung gibt es keine Unklarheiten oder Streitigkeiten über Zahlungen. Die Bank garantiert den Betrag.

Das Fazit von ImmoMoment:

Eine Bankgarantie gibt beiden Parteien absolute Gelassenheit. Als Käufer wissen Sie, dass Ihre Investition abgesichert ist, und als Verkäufer wissen Sie, dass der Deal finanziell auf felsenfestem Fundament steht. So wird das Kaufen oder Verkaufen unter der spanischen Sonne zu einer sorgenfreien Erfahrung!