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L'Espagne a le pouvoir d'exproprier des appartements de plage et d'accorder au propriétaire un droit d'utilisation de 30 ans.

Le gouvernement espagnol envisage d'exproprier des appartements de plage et d'autres propriétés côtières afin de protéger le littoral de l'élévation du niveau de la mer. 

En échange, les propriétaires obtiendront un droit d'utilisation de 30 ans, avec une extension possible à 60 ans. 

Les concessions d'activités le long de la côte seront également limitées à un maximum de 75 ans.

Le ministère de la transition écologique travaille à la modification du règlement général sur les zones côtières afin de tenir compte de l'impact de l'élévation du niveau de la mer. 

Ces modifications sont nécessaires pour protéger le littoral du changement climatique.

Cependant, les propriétaires de terrains côtiers sont inquiets. 

Si le niveau de la mer monte, l'État peut revendiquer la propriété même si le propriétaire possède tous les documents nécessaires. 

L'État peut alors décider de démolir la propriété ou d'y apporter des modifications. Bien que les propriétaires puissent obtenir une concession en échange de leur propriété, ils perdent encore beaucoup de contrôle sur celle-ci.

Ces nouvelles règles peuvent entraîner des conflits et des procédures judiciaires entre les propriétaires et le gouvernement. 

Les propriétaires peuvent s'opposer à l'expropriation et demander une indemnisation, ce qui peut entraîner des litiges prolongés et des retards dans la mise en œuvre des nouvelles mesures.

L'expropriation de propriétés commerciales, telles que les hôtels et les restaurants de plage ou Chiringuitos, peut également avoir un impact économique négatif sur les municipalités côtières qui dépendent du tourisme. 

Les entreprises peuvent être contraintes de fermer ou de déménager, ce qui entraîne des pertes d'emploi et une baisse des recettes touristiques.

En outre, les promenades de plage peuvent également être affectées par les nouvelles règles. 

Si le niveau de la mer augmente, l'État pourrait décider que certaines parties de la promenade ne sont plus des terrains municipaux, mais des propriétés publiques. Cela pourrait conduire à des conflits entre les gouvernements locaux et l'État sur la préservation des promenades.