MARKT-TRENDS

Trends auf dem Wohnimmobilienmarkt in Spanien

Anstieg der internationalen Immobilienkäufer in Spanien

Spanien ist ein beliebtes, sicheres und stabiles internationales Reiseziel für Besucher, Investoren und Umsiedler mit einer reichen kulturellen Tradition. Das internationale Interesse von Käufern innerhalb und außerhalb der Europäischen Union nimmt zu. Vor allem in Badeorten und den großen Städten Spaniens erfreuen sich Immobilien wieder großer Beliebtheit. Im Hinblick auf Investitionen sind Madrid, Valencia und Malaga die Provinzen mit den höchsten Erholungsmöglichkeiten.

Andere Orte hingegen dürften sich rasch erholen. Die Balearen und Barcelona beispielsweise gehören zu den beliebtesten Reisezielen weltweit. Britische Immobilienkäufer, insbesondere britische Rentner, waren die Ausländer, die am meisten zu Immobilieninvestitionen in Spanien beitrugen. Nun hat sich die Situation geändert und viele verkaufen ihre Immobilien.

Im zweiten Quartal 2021 führten die Briten nach Angaben des Grundbuchamts weiterhin die Investment-Rangliste an und machten 9,5 % der gesamten Käufe im Land aus. Die Gesamtzahl der ausländischen Käufer in Spanien lag im zweiten Quartal 2021 bei knapp über 13.600. Während die Zahl der ausländischen Käufer immer noch unter dem Niveau vor der Pandemie liegt, zeigen Daten des spanischen Grundbuchamtes (Registradores), dass der Anteil ausländischer Käufer im ganzen Land insgesamt um 0,23 Prozentpunkte gestiegen ist, von 9,52 % im ersten Quartal 2021 auf 9,75 % im zweiten Quartal 2021. Dies deutet auch darauf hin, dass internationale Käufer beginnen, zurückzukehren.

Das Centro de Información Estadstica del Notariado hat statistische Zahlen zu Immobilienverkäufen für das zweite Halbjahr 2021 vorgelegt. Die in der Studie präsentierten Daten zeigen, dass die Immobilienverkäufe an ausländische Käufer in Spanien um 41,9 % gestiegen sind. Aufgrund eines Anstiegs der Zahl ausländischer Käufer mit Wohnsitz in Spanien um 27,4 % sieht der spanische Immobilienmarkt im Hinblick auf die Jahresrendite positiv aus. Darüber hinaus stieg der Anteil der von gebietsfremden ausländischen Käufern gekauften Häuser um 64,5 % und erreichte 54,8 %. Das größte Interesse an Immobilienverkäufen verzeichneten die Balearen. Den deutlichsten Anstieg der Immobilienverkäufe verzeichneten die Balearen mit 81,5 %, das authentische Andalusien mit 55 % und der goldene Staat Valencia mit 44 %.