MARKT-TRENDS

Spanje Markttrends voor residentieel vastgoed

Stijging van het aantal internationale vastgoedkopers in Spanje

Spanje is een populaire, veilige en stabiele internationale bestemming voor bezoekers, investeerders en mensen die willen verhuizen met een rijke culturele traditie. De internationale belangstelling van kopers zowel binnen als buiten de Europese Unie neemt toe. Vastgoed werd weer populair, vooral in de badplaatsen en de grote steden van Spanje. In termen van investeringen zijn Madrid, Valencia en Malaga de provincies met de grootste herstelmogelijkheden.

Op andere plaatsen wordt daarentegen verwacht dat zij zich snel zullen herstellen. De Balearen en Barcelona zijn bijvoorbeeld twee van de populairste toeristische bestemmingen ter wereld. Britse vastgoedkopers, vooral Britse gepensioneerden, waren de buitenlanders die het meest bijdroegen aan de vastgoedinvesteringen in Spanje. Nu is de situatie veranderd en velen verkopen hun eigendommen.

In het tweede kwartaal van 2021 bleven de Britten volgens het Kadaster de ranglijst van investeringen aanvoeren, goed voor 9,5% van de totale aankopen in het land. Het totaal aantal buitenlandse kopers in Spanje in het tweede kwartaal van 2021 bedroeg iets meer dan 13.600. Hoewel het aantal buitenlandse kopers nog steeds onder het niveau van vóór de pandemie ligt, blijkt uit gegevens van het Spaanse kadaster (Registradores) dat het aandeel buitenlandse kopers in het hele land in zijn geheel met 0,23 procentpunt is gestegen, vergeleken met 9,52% in het eerste kwartaal van 2021. tot 9,75% in het tweede kwartaal van 2021. Het duidt er ook op dat internationale kopers beginnen terug te keren.

Centro de Información Estadstica del Notariado verstrekte statistische cijfers over de verkoop van onroerend goed voor de tweede helft van 2021. Uit de in het onderzoek gepresenteerde gegevens blijkt dat de verkoop van onroerend goed aan buitenlandse kopers in Spanje met 41,9% is gestegen. Dankzij een groei van 27,4% van het aantal buitenlandse kopers dat in Spanje woont, ziet de Spaanse vastgoedmarkt er positief uit in termen van jaarlijks rendement. Bovendien steeg het percentage woningen gekocht door niet-ingezeten buitenlandse kopers met 64,5% tot 54,8%. De Balearen trokken de grootste belangstelling voor de verkoop van onroerend goed. De Balearen kenden de grootste stijging in de verkoop van onroerend goed met 81,5%, het authentieke Andalusië met 55% en de gouden staat Valencia met 44% volgden daarna.