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Voici un résumé basé sur les données et analyses du marché immobilier espagnol.

1. Crise mondiale et espagnole

• Mondiale : La crise immobilière a déclenché la Grande Récession (2008). Elle a commencé avec les subprimes américains (2007) et a explosé après la faillite de Lehman Brothers en septembre 2008.
• Espagne : Appelée “La Crisis Inmobiliaria” ou “La Burbuja Inmobiliaria”. Elle a duré de 2008 à 2014-2015. L’Espagne a été durement touchée à cause de sa dépendance au secteur de la construction.

2. Prix les plus bas

Atteints en 2014-2015, après plusieurs années de chute.

3. Évolution des prix

• 2000-2007 : Hausse rapide.
• 2008-2014 : Baisse de 30 à 50 %.
• 2015-2019 : Reprise progressive.
• 2020-aujourd’hui : Nouvelle hausse due aux investisseurs étrangers, aux nomades digitaux et à la faible offre.

Par région :

• Costa del Sol : Forte correction, luxe plus résistant. Depuis 2015, reprise solide, Málaga est devenue un hub technologique.
• Costa Blanca Nord : Stabilité et croissance constante.
• Costa Blanca Sud : Très touchée, reprise lente mais prix attractifs.
• Costa Cálida : Région très touchée, projets abandonnés. Depuis 2017, reprise avec prix compétitifs.

4. Où les prix montent le plus (2023-2024)

• Costa Blanca Nord.
• Costa del Sol (Málaga).
• Costa Cálida (% le plus élevé).

5. Où investir

• Croissance : Costa Cálida.
• Sécurité : Costa del Sol & Costa Blanca Nord.
• Rendement locatif : Costa Blanca Sud, Costa Cálida et Málaga.

Conclusion : Les prix continuent de monter mais plus lentement. Un crash comme en 2008 est improbable.