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Marktanalyse für Wohnimmobilien in Spanien

Die Größe des spanischen Wohnimmobilienmarktes wird voraussichtlich von 155,29 Milliarden US-Dollar im Jahr 2023 auf 216,79 Milliarden US-Dollar im Jahr 2028 wachsen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 6,90 % im Prognosezeitraum (2023–2028) entspricht.

Obwohl Wohnraum im Land immer teurer wird, steigt auch die Nachfrage deutlich und treibt den Markt an. Darüber hinaus treiben aufstrebende internationale Investoren im Markt das Marktwachstum voran.

* Nach dem katastrophalen Schock der Pandemie verbesserte sich die spanische Wirtschaft im Laufe des Jahres 2021 deutlich. Mit einem Rückgang von etwa 16 % im letzten Quartal 2020 war La Rioja die spanische Region, in der die Auswirkungen der Pandemie auf die Immobilienwerte stärker waren als in der Vorperiode Jahr. Die autonome Stadt Melilla war der einzige Ort in Spanien, an dem es im Vergleich zu den Daten vor der Pandemie einen Anstieg gab.

* Seit Anfang 2023 scheint sich der spanische Immobilienmarkt vollständig auf das Vor-Covid-Niveau erholt zu haben und wieder gesund zu werden. Nach Angaben des National Institute of Statistics werden die Eigenheimtransaktionen im Jahr 2021 die höchsten seit 14 Jahren sein. Laut Forbes wird es weiterhin mit der gleichen dynamischen Geschwindigkeit wachsen, mit der es im Jahr 2021 begonnen hat, und Immobilienblasen entkommen. Nach der Ausgangssperre und den gesellschaftlichen Einschränkungen besteht unter den Spaniern eine größere Nachfrage nach größeren Häusern, insbesondere solchen mit Außenbereichen. In Städten wie Madrid hat sich ein erheblicher Teil der Innenstadtbevölkerung dafür entschieden, außerhalb der Innenstadt zu leben, um im Gegenzug einen höheren Lebensstandard, in grüneren Regionen und mit mehr Wohnraum zu erhalten.

* Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts (INE) fanden im Januar 2022 unglaubliche 52.684 Immobilientransaktionen in Spanien statt, was den höchsten Wert für den ersten Monat des Jahres seit 2008 darstellt. Im Februar 2022 waren die Zahlen mit 53.623 Transaktionen etwas höher , was einer jährlichen Steigerung von 24 % entspricht. 20,4 % der Immobilientransaktionen im Februar waren Neubauwohnungen und 79,6 % wurden genutzt. Die Zahl der neu gekauften Häuser stieg im Vergleich zum Februar 2021 um 9,2 % und die Zahl der gebrauchten Häuser stieg um 28,4 %.

Quelle: https://www.mordorintelligence.com