Blog

Анализ рынка жилой недвижимости Испании

Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Испании вырастет со 155,29 млрд долларов США в 2023 году до 216,79 млрд долларов США к 2028 году, при среднегодовом темпе роста 6,90% в течение прогнозируемого периода (2023-2028 гг.).

Хотя жилье в стране дорожает, спрос также значительно растет, что стимулирует рынок. Кроме того, рост международных инвесторов на рынке стимулирует рост рынка.

* После катастрофического шока, вызванного пандемией, испанская экономика существенно улучшилась в течение 2021 года. Со спадом примерно на 16% в последнем квартале 2020 года Ла-Риоха стала испанским регионом, где влияние пандемии на стоимость недвижимости было выше, чем в предыдущем год. Автономный город Мелилья оказался единственным местом в Испании, где наблюдался рост по сравнению с данными до пандемии.

* Судя по всему, с начала 2023 года испанский рынок недвижимости полностью восстановился до уровня, существовавшего до пандемии, и восстанавливает свое здоровье. По данным Национального института статистики, объем сделок с жильем в 2021 году станет самым высоким за 14 лет. По мнению Forbes, он продолжит расширяться теми же динамичными темпами, что и в 2021 году, и избежит пузырей на рынке недвижимости. Из-за карантина и социальных ограничений среди испанцев растет спрос на более просторные дома, особенно с открытыми площадками. В таких городах, как Мадрид, значительная часть населения центра города предпочла жить за пределами внутреннего городского округа в обмен на более высокий уровень жизни, в более зеленых регионах и с большим количеством жилых помещений.

* По данным Национального института статистики (INE), в январе 2022 года в Испании произошло ошеломляющее количество сделок с недвижимостью – 52 684, что является самым высоким показателем за первый месяц года с 2008 года. В феврале 2022 года показатели были немного выше – 53 623 сделки. , что представляет собой годовой прирост на 24%. 20,4% сделок с недвижимостью в феврале составили новые дома, а 79,6% были использованы. Количество приобретаемых новых домов увеличилось на 9,2% по сравнению с февралем 2021 года, а бывших в употреблении домов выросло на 28,4%.

Источник: https://www.mordorintelligence.com