Blog

Spanje Residentiële vastgoedmarktanalyse

De omvang van de Spaanse residentiële vastgoedmarkt zal naar verwachting groeien van 155,29 miljard dollar in 2023 naar 216,79 miljard dollar in 2028, met een CAGR van 6,90% tijdens de prognoseperiode (2023-2028).

Hoewel woningen in het land duur worden, groeit ook de vraag aanzienlijk, waardoor de markt wordt gestimuleerd. Bovendien stimuleren opkomende internationale investeerders in de markt de marktgroei.

* Na de catastrofale schok van de pandemie verbeterde de Spaanse economie in 2021 aanzienlijk. Met een daling van ongeveer 16% in het laatste kwartaal van 2020 was La Rioja de Spaanse regio waar de impact van de pandemie op de vastgoedwaarden groter was dan de vorige jaar. De autonome stad Melilla was de enige plaats in Spanje waar sprake was van een stijging vergeleken met de gegevens van vóór de pandemie.

* Sinds begin 2023 lijkt het erop dat de Spaanse vastgoedmarkt zich volledig heeft hersteld tot het niveau van vóór de coronacrisis en weer gezond wordt. Volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek zullen de woningtransacties in 2021 het hoogste zijn in veertien jaar. Volgens Forbes zal het land in hetzelfde dynamische tempo blijven groeien als het in 2021 begon, en zal het aan vastgoedzeepbellen ontsnappen. Als gevolg van de opsluiting en maatschappelijke beperkingen is er onder de Spanjaarden een grotere vraag naar grotere huizen, vooral die met buitenruimtes. In steden als Madrid heeft een aanzienlijk deel van de stadsbevolking ervoor gekozen om buiten de binnenstad te gaan wonen in ruil voor een hogere levensstandaard, in groenere regio’s en met meer woonruimte.

*Volgens het Nationaal Instituut voor Statistiek (INE) vonden in januari 2022 maar liefst 52.684 vastgoedtransacties plaats in Spanje, het hoogste cijfer voor de eerste maand van het jaar sinds 2008. De cijfers van februari 2022 waren met 53.623 transacties iets hoger. , wat een jaarlijkse stijging is van 24%. 20,4% van de vastgoedtransacties in februari betrof nieuwe woningen en 79,6% werd gebruikt. Het aantal aangekochte nieuwe woningen is ten opzichte van februari 2021 met 9,2% gestegen en het aantal gebruikte woningen met 28,4%.

Bron: https://www.mordorintelligence.com