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Analyse du marché de l’immobilier résidentiel en Espagne

La taille du marché immobilier résidentiel espagnol devrait passer de 155,29 milliards USD en 2023 à 216,79 milliards USD d’ici 2028, avec un TCAC de 6,90 % au cours de la période de prévision (2023-2028).

Même si le logement devient de plus en plus cher dans le pays, la demande augmente également de manière significative, stimulant le marché. En outre, l’augmentation des investisseurs internationaux sur le marché propulse la croissance du marché.

* Suite au choc catastrophique de la pandémie, l'économie espagnole s'est considérablement améliorée tout au long de l'année 2021. Avec une baisse d'environ 16% au dernier trimestre 2020, La Rioja a été la région espagnole où l'impact de la pandémie sur les valeurs immobilières a été plus élevé que le précédent. année. La ville autonome de Melilla a été le seul endroit en Espagne où il y a eu une augmentation par rapport aux données pré-pandémiques.

* Depuis le début de l'année 2023, il semble que le marché immobilier espagnol ait complètement retrouvé ses niveaux d'avant covid et retrouve sa santé. Selon l’Institut national des statistiques, les transactions immobilières en 2021 seront les plus élevées depuis 14 ans. Selon Forbes, elle continuera de croître au même rythme dynamique qu’elle a commencé en 2021 et échappera aux bulles immobilières. Suite au confinement et aux contraintes sociétales, la population espagnole demande davantage de logements plus grands, en particulier ceux dotés d'espaces extérieurs. Dans des villes comme Madrid, une partie importante de la population du centre-ville a choisi de vivre en dehors du centre-ville en échange d’un niveau de vie plus élevé, dans des régions plus vertes et disposant de plus d’espace de vie.

* Selon l'Institut National de la Statistique (INE), en janvier 2022, 52 684 transactions immobilières ont eu lieu en Espagne, ce qui constitue le chiffre le plus élevé pour le premier mois de l'année depuis 2008. Les chiffres de février 2022 étaient légèrement plus élevés avec 53 623 transactions. , soit une augmentation annuelle de 24 %. 20,4% des transactions immobilières de février étaient des logements neufs et 79,6% étaient utilisés. Le nombre de logements neufs achetés a augmenté de 9,2 % par rapport à février 2021 et celui des logements d'occasion a augmenté de 28,4 %.

Source: https://www.mordorintelligence.com