Blog

Analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii

Oczekuje się, że wielkość hiszpańskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych wzrośnie z 155,29 miliardów dolarów w 2023 r. do 216,79 miliardów dolarów do 2028 r., przy CAGR wynoszącym 6,90% w okresie prognozy (2023–2028).

Chociaż mieszkania w kraju stają się coraz droższe, popyt również znacząco rośnie, napędzając rynek. Co więcej, rosnący międzynarodowi inwestorzy na rynku napędzają rozwój rynku.

* Po katastrofalnym szoku związanym z pandemią, hiszpańska gospodarka znacznie się poprawiła przez cały 2021 r. Przy spadku o około 16% w ostatnim kwartale 2020 r. La Rioja była regionem Hiszpanii, w którym wpływ pandemii na wartość nieruchomości był większy niż w poprzednim roku rok. Autonomiczne miasto Melilla było jedynym miejscem w Hiszpanii, w którym nastąpił wzrost w porównaniu z danymi sprzed pandemii.

* Wydaje się, że od początku 2023 r. hiszpański rynek nieruchomości powrócił do poziomu sprzed pandemii i odzyskuje dobrą kondycję. Według Narodowego Instytutu Statystyki transakcje mieszkaniowe w 2021 r. będą najwyższe od 14 lat. Według „Forbesa” będzie on nadal rozwijał się w tym samym dynamicznym tempie, w jakim rozpoczął się w 2021 roku, i uniknie baniek na rynku nieruchomości. W związku z ograniczeniami izolacyjnymi i społecznymi wśród Hiszpanów istnieje większe zapotrzebowanie na większe domy, szczególnie te z przestrzenią na zewnątrz. W miastach takich jak Madryt znaczna część populacji śródmiejskiej zdecydowała się zamieszkać poza ścisłym kręgiem miast w zamian za wyższy standard życia, w bardziej zielonych regionach i z większą liczbą salonów.

* Według Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) w styczniu 2022 r. w Hiszpanii miało miejsce oszałamiające 52 684 transakcji dotyczących nieruchomości, co stanowi najwyższy wynik w pierwszym miesiącu roku od 2008 r. Dane z lutego 2022 r. były nieco wyższe i wyniosły 53 623 transakcji , co oznacza roczny wzrost o 24%. 20,4% lutowych transakcji dotyczących nieruchomości dotyczyło nowych domów, a 79,6% użytkowanych. Liczba zakupionych nowych domów wzrosła o 9,2% w porównaniu do lutego 2021 r., a używanych o 28,4%.

Źródło: https://www.mordorintelligence.com